분류 전체보기45 혼인출산증여공제 총정리｜부모·조부모에게 얼마까지 증여세 없이 받을까? 1억원 한도, 2년 요건, 시부모·장인장모 증여까지 안녕하세요. kimtaxstory입니다. 결혼을 앞둔 30대 직장인 A 씨는 신혼집 보증금이 부족해 부모님 도움을 받기로 했습니다.그런데 단순히 계좌이체만 받으면 나중에 증여세 문제가 생길 수 있다는 말을 듣고 걱정이 됐습니다.더구나 결혼 후 아이 계획도 있어, 혼인할 때 받은 자금과 출산 후 받는 지원금이 각각 얼마까지 공제되는지, 시부모님이나 장인·장모님이 주는 돈도 같은 기준이 적용되는지 궁금해졌습니다. 이런 경우 꼭 확인해야 하는 제도가 바로 혼인·출산 증여공제입니다. 1. 혼인출산증여공제란 무엇인가요? 혼인이나 출산을 앞두고 자녀에게 목돈을 지원하려는 가정이 많습니다.전세보증금, 신혼집 자금, 혼수비용, 육아비용처럼 실제로 한 번에 큰 자금이 들어가는 시기이기 때문입니다. 이런 경우.. 2026. 4. 6. 다주택자 양도세 중과 2026 총정리｜세율 상승, 장기보유특별공제 배제, 조정대상지역·계약일 기준까지 서울에 아파트 두 채를 보유한 A씨는 올해 한 채를 팔아 갈아타기를 하려다가 깜짝 놀랐습니다. “집을 오래 보유했으니 세금이 조금 줄겠지”라고 생각했지만,조정대상지역 여부와 계약일에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있었기 때문입니다. 특히 2026년 5월 9일로 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서,같은 집을 팔더라도 언제 계약했는지,어떤 지역의 주택인지에 따라 세율이 크게 달라질 수 있습니다. 지금은 단순히 ‘집을 판다’가 아니라, 언제·어디의 집을 파느냐가 세금을 좌우하는 시기입니다. 안녕하세요. kimtaxstory 입니다. 오늘은 다주택자 양도소득세 중과에 관한 내용에 대해 알아보겠습니다. 1. 세율 상승다주택자 중과세의 핵심은 말 그대로 기본세율 위에 추가 세율이 얹힌다는 점.. 2026. 3. 9. 부동산 증여세 · 증여 취득세 세금｜신고기한, 시가인정액, 중과 까지 “엄마, 아파트는 아직 멀었고… 전세 보증금이라도 좀 도와줄 수 있어?”결혼을 앞둔 자녀가 조심스럽게 말을 꺼내자, 부모 마음은 단번에 흔들립니다. “현금으로 주면 되지” 싶다가도, 주변에서 들리는 말이 신경 쓰이죠.“부모가 돈 주면 증여세 내야 한다던데?”“아파트를 넘겨주면 취득세가 또 나온다던데?”“신고 안 하면 나중에 가산세 폭탄이라던데?”증여는 마음만으로 끝나지 않습니다.증여세와 취득세가 함께 움직이고 실수하기 쉽습니다. 안녕하세요.kimtaxstory입니다. 오늘은 증여세와 증여로 인한 취득세를 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1. 증여세 기본 구조 — “얼마까지 괜찮고, 넘으면 얼마나 내나?” 증여세는 “대가 없이(또는 현저히 낮은 대가로) 재산을 받은 사람(수증자)”에게 과세되는 세.. 2026. 3. 3. 기준시가란 무엇인가?｜개념(개별주택가격, 공동주택가격, 개별공시지가)·조회방법(부동산공시가격알리미) 1. 기준시가의 개념 기준시가란 세법에서 부동산의 가액을 평가할 때 사용하는 공식적인 과세 기준 가격을 의미합니다. 원칙적으로 세법은 “시가(실제 거래가격)”를 우선 적용합니다. 그러나 시가를 확인하기 어려운 경우에는 객관적인 기준이 필요합니다.이때 활용되는 것이 기준시가입니다. 여기서 시가는 실제로 거래된 가격을 말하고,기준시가는 국가가 공시한 가격을 말합니다. 부동산 종류에 따라 기준시가의 형태는 달라집니다. ① 개별공시지가적용 대상: 토지의미: 국토교통부 장관이 표준지를 선정하고, 이를 기준으로 각 지자체장이 개별 토지 가격을 산정·공시한 가격활용: 토지 관련 양도소득세, 상속세·증여세, 재산세 등 ② 개별주택가격적용 대상: 단독·다가구주택의미: 지자체장이 개별 단독주택의 특성을 반영하여 산정한 .. 2026. 2. 26. 세뱃돈도 증여세 신고해야 할까?｜미성년자 10년 2천만원 공제, 신고 기준과 주의사항 총정리 안녕하세요.kimtaxstory입니다. 설 연휴가 지나고 나면 부모님들 머릿속엔 비슷한 고민이 떠오릅니다. “이번에 할머니, 할아버지가 준 세뱃돈이 꽤 되는데… 혹시 증여세 신고해야 하나요?” 특히 요즘은 단순한 용돈이 아니라,“이 돈은 나중에 집 살 때 보태라”는 의미로 수백만 원에서 수천만 원까지 한 번에 주는 경우도 적지 않습니다. 아이 명의 통장에 큰돈이 들어오면 은행에서도 자금 출처를 묻고,나중에 부동산을 취득하거나 금융거래를 할 때 세무조사 대상이 될 수 있다는 이야기를 들으면 괜히 불안해지죠. 과연 세뱃돈은 단순한 ‘용돈’일까요, 아니면 ‘증여’일까요?오늘은 세뱃돈과 증여세의 관계를 명확히 정리해 보겠습니다. 1. 세뱃돈도 법적으로는 ‘증여’에 해당할까? 결론부터 말씀드리면,세뱃돈.. 2026. 2. 22. 미성년자 자녀 증여세 완전정리｜미성년자 기준 나이, 10년 공제 2천만원, 신고방법과 절세 전략 "아이 통장에 매달 100만 원씩 모아주면 세금은 없겠죠?” 초등학생 자녀를 둔 A 씨는 최근 자녀 명의로 아파트 청약을 준비하며 목돈을 증여하려다 깜짝 놀랐습니다. “미성년자도 증여세가 나온다”는 말을 들었기 때문입니다. 많은 부모님들이 자녀의 교육자금, 결혼자금, 주택자금 마련을 위해 미리 증여를 고민합니다. 하지만 미성년자의 기준 나이, 10년간 증여재산공제 한도, 신고 의무 여부를 정확히 알지 못하면 예상치 못한 세금이 발생할 수 있습니다. 안녕하세요. kimtaxstory입니다. 오늘은 미성년자 자녀 증여의 핵심 포인트를 체계적으로 정리해 드리겠습니다. 1. 미성년자 기준 나이와 증여세 기본 개념 ① 미성년자의 기준 나이는? 민법상 미성년자는 만 19세 미만을 의미합니다. 즉, 만.. 2026. 2. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
